横浜の不動産オーナー様のための 借地の底地に関する処方箋セミナー


セミナー概要

日時/2017年8月29日(火) 18時30分~20時00分(受付18時00分~)
会場/横浜市開港記念館(7号室)
     〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町1-6
受講料/1500円
※ 個別のご相談をご希望の方はご連絡ください。
※ 受講料は、受付時にお支払ください。 

■申込方法
 お電話あるいはFAXにてお申し込みください。
【電話番号】:045-650-2270  【FAX】:045-650-2271

セミナーDM
 セミナーDM および 申込用紙は下記をクリックいただき、ダウンロード可能です。
■タイムスケジュール
 18:00~   開場・受付
 18:30~20:00 セミナー
 20:00~20:30 質疑応答

■セミナー内容
1.はじめに
 (1) 旧借地法の概要・背景(我が国は、地主様にとっては、ほとんど共産主義なのか?)
 (2) 借地権設定者(地主)様が置かれている立場
 
2.借地の整理 
 (1) 借地の整理とは?
 (2) どのような方法があるのか?
 (3) 借地関係を終了させる場合
 (4) 借地関係を終了させない(継続する)場合
 
3.借地関係を終了させる場合
 (1) 借地権の借地人からの買取り(=借地からの立退=借地の返還)
 (2) 底地権の借地人への譲渡
 (3) (借地人と地主様とでの)共同売却
 (4) (借地人と地主様とでの)等価交換
 
4.借地関係を終了させない(継続する)場合
 (1) 借地権の第三者への譲渡とそれに対する地主様の承諾・介入権
 (2) 更新と建替承諾
  ① 更新料とその支払義務
  ② 増改築禁止特約と建替承諾及び承諾料
  ③ 無断増改築と解除
 (3) 地代の値上げ(値下げ)
  ① 地代の相場
  ② 賃料増額(減額)請求
  ③ 増額通知→調停→訴訟
 
5.借家の場合について
 (1) 終了する場合と立退料
 (2) 終了しない場合と家賃の値上げ(値下げ)
 
6.(参考)共有の場合
 (1) 共有だと困ること
  ① 保存行為
  ② 管理行為
  ③ 処分行為
 (2) 共有関係の解消
  ① 解消の方法
  ② 解消の具体的手続(共有物分割調停→訴訟)


どんな些細なご相談でもお気軽にお問い合わせください 045-650-2281

 

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